We zijn blij te kunnen melden dat de gemeenteraad van Brunssum het bestemmingsplan voor het Masterplan Europalaan heeft vastgesteld. Dit is een belangrijke mijlpaal voor de transformatie van Brunssum-Noord. Weller heeft samen met RO groep, BRO, Holikiday en Gemeente Brunssum hard gewerkt om een vernieuwend plan te ontwikkelen dat de wijk nieuw leven inblaast. Gedurende het proces zijn meerdere informatieavonden georganiseerd voor buurtbewoners om hen te informeren en hun feedback mee te nemen in de plannen. De RvC van Weller moet formeel nog instemmen, maar als de definitieve goedkeuring wordt verleend kunnen we snel van start.
Een gemengde, duurzame wijk voor iedereen
Het Masterplan Europalaan staat voor een gemengde wijk met een breed aanbod van woningen, geschikt voor verschillende doelgroepen. Het project, dat wordt gerealiseerd in samenwerking met aannemersbedrijf Van Wijnen en Wauben Architects, voorziet in:
- 90 sociale huurappartementen verdeeld over zes gebouwen, ontwikkeld door Weller.
- 44 middenhuur en koopappartementen in twee gebouwen van RO Groep.
- 23 zorgappartementen van Holikiday, speciaal ontworpen voor bewoners met een zorgbehoefte.
Planning en gefaseerde ontwikkeling
Het project wordt in twee fasen uitgevoerd o.a. om bewoners van de bestaande woningen de kans te geven om door te stromen naar de nieuwbouw. Dit zorgt voor minimale verstoring in de wijk en biedt huurders de mogelijkheid om in hun vertrouwde omgeving te blijven wonen.
Fase 1:
De sloop van de verouderde woningen (die bouwkundig slecht waren en een hoog energielabel hadden) aan de Leenheerstraat is reeds voltooid. Hier worden vier nieuwe woonblokken gebouwd met in totaal 67 appartementen met sociale huur, middenhuur en/of koop. De start van de bouw van fase 1 staat begin 2025 gepland en de oplevering medio 2026.
Fase 2:
Na de oplevering van fase 1 start de sloop van de flats aan de Regentessestraat. Op deze locatie worden nog eens vier woonblokken gebouwd. Dit zorgt voor een geleidelijke transformatie van de wijk.
Een duurzame, groene omgeving
Het ontwerp van de nieuwbouw is gericht op duurzaamheid en het creëren van een groene, leefbare omgeving. De appartementen worden als urban villa’s geplaatst in een groene omgeving met behoud van veel bestaande bomen. Om verstening tegen te gaan, zijn verschillende parkeerplaatsen weggehaald en ligt de nadruk nu op het groen. De buitenruimte wordt ontworpen door Ducot Engineering & Advies volgens de principes van ‘De Nieuwe wAarde’. Weller investeert hiermee in een toekomstbestendige woonomgeving die goed is voor mens en natuur.
Met het Masterplan Europalaan realiseren we een diverse en groene wijk waar sociale huur, middenhuur, koop en zorgappartementen samenkomen. Een project dat duurzaam, inclusief en toekomstbestendig is én een sterke focus heeft op de behoeften van huidige en toekomstige bewoners.