8 urban villa's
Masterplan Europalaan - Brunssum
Een herstructureringsplan waarbij verouderde portieketagewoningen aan weerszijden van de Europalaan in Brunssum Noord worden vervangen door eigentijdse appartementen en zorgwoningen.
Het project
Het plangebied ligt aan beide zijden van de Europalaan nabij het winkelcentrum Brunssum Noord. In de Leenheerstraat en Regentessestraat zijn in de jaren ’60 door Weller 212 portieketagewoningen gebouwd en het complex Bexhoes met zorgeenheden. Deze woningen zijn verouderd en worden gesloopt en vervangen door 134 eigentijdse appartementen en een zorgcomplex van Holikiday in een aantrekkelijke, groene omgeving tussen de Kennedylaan en de Dorpstraat.
Het programma
Het masterplan voorziet in de bouw van 8 urban villa’s in een groene omgeving en een complex zorgappartementen:
- 90 appartementen in 6 gebouwen met elk 15 woningen. Dit zijn sociale huurwoningen van Weller.
- 44 appartementen in 2 gebouwen met elk 22 woningen. Dit zijn middeldure huur- en koopwoningen van de RO groep.
- 23 zorgappartementen van Holikiday.
De planning
In december 2023 heeft de gemeente Brunssum het ontwerp van het bestemmingsplan ontvangen. Dit project is opgedeeld in twee fasen.
Fase 1
De nieuwbouw aan de Leenheerstraat. Hier zijn eerst de oude flats gesloopt en komen 4 nieuwe appartementengebouwen, elk met 15 woningen, voor terug. De oplevering wordt verwacht in 2026.
Fase 2
Na fase 1 begint de sloop van de flats aan de Regentessestraat. Hier worden 4 nieuwe appartementengebouwen gebouwd.
Nieuwsbericht hoogste punt fase 1 Masterplan Europalaan Lees het gehele bericht ...
Groene buitenruimte volgens De Nieuwe wAarde
Naast de duurzaamheid en energiezuinigheid van de woningen wordt ook gewerkt aan een duurzame buitenruimte. Dit gebeurt onder de titel 'De Nieuwe wAarde'. Daarbij ligt de focus op een toekomstbestendige inrichting en het beheer van de woonomgeving: een inrichting die beter is voor het klimaat, de gezondheid van bewoners én de biodiversiteit.
Holikiday
Naast de appartementengebouwen voor sociale huur en middenhuur, wordt er ook een zorgcomplex gerealiseerd. Holikiday bouwt zorgappartementen die geschikt zijn voor mensen met dementie en somatische aandoeningen.
Het gebouw omvat 23 zorggeschikte woningen, aangevuld met 2 ontmoetingsruimten en 2 eerstelijns verblijfskamers.
De oplevering van het complex staat gepland voor het derde kwartaal van 2026.
Projectgegevens
- 90 appartementen (sociale huur) in 6 gebouwen met elk 15 woningen.
- 44 middeldure huur- en koopappartementen in 2 gebouwen (elk 22).
- 23 zorgappartementen
Voor wie
Voor een brede doelgroep geschikt. Huurders van de nog te slopen flats in fase 2 kunnen doorstromen naar de nieuwbouw.
Locatie
Leenheerstraat en Regentessestraat in Brunssum-Noord.
Start uitvoering
Voorjaar 2025
Geplande oplevering
2026 - 2027
Partners
Het masterplan wordt door Weller ontwikkeld in samenwerking met de RO groep en Holikiday. Het ontwerp van de appartementen is verzorgd door Wauben Architects uit Geleen. De buitenruimte wordt ontworpen door Ducot Engineering en Advies. Firma Van Wijnen gaat de woningen bouwen.
Interesse en contact
Voor meer informatie over de nieuwbouw van Weller kunt u contact opnemen met Martijn Linssen via (045) 404 86 00 of martijnlinssen@wellernet.nl. Voor de woningen van de ROgroep is Vincent Jacobs contactpersoon: v.jacobs@rogroep.nl
Brieven & Nieuwsbrieven
Nieuwsbrief 2 Omgevingsupdate - april 2025Nieuwsbrief 1 Omgevingsupdate - maart 2025
Brief omwonenden Europalaan - april 2024
Brief omwonenden Europalaan - december 2023
Brief flats Europalaan-Regentessestraat - december 2023
Informatiebijeenkomsten
Presentatie informatie-avond - december 2023
Ontwerpen
Inrichtingsontwerp Masterplan Europalaan - maart 2025
Video
Aftermovie bouwstart - september 2025