Woonruimtebemiddeling en urgentie

Hoe werkt de woonruimtebemiddeling?

Als u een woning zoekt bij Weller, krijgt u een uitgenodiging om u in te laten schrijven in de Wellerij. U heeft dan een persoonlijk gesprek met een Wellerman of –vrouw. Een huisbezoek is uiteraard ook mogelijk.

Samen met de klant wordt een zoekopdracht geformuleerd, waarbij we rekening houden met de woonwensen van de klant en de mogelijkheden op de woningmarkt. Voor Weller betekent dit een inspanningsverplichting om de klant, volgens gemaakte afspraken, te helpen aan een passende woning.

De volgorde van toewijzen wordt bepaald door de bewoningsduur van de huidige woning of de leeftijd van de woningzoekende.

Klanten die al in een woning van Weller wonen, hebben in principe voorrang op andere woningzoekenden, die nog geen klant van Weller zijn. Dit is natuurlijk ook afhankelijk van de marktomstandigheden.

Goedkope woningen worden zoveel mogelijk toegewezen aan woningzoekenden met een laag inkomen, tenzij bijvoorbeeld een te eenzijdige wijkopbouw vraagt om huisvesting van meer draagkrachtige huurders.

Wat u over urgentie weten moet

Als tijdens het kennismakingsgesprek blijkt dat een woningzoekende met voorrang een (andere) woning nodig heeft, dan kan op doorverwijzing van de Wellerman of -vrouw een aanvraag voor sociale urgentie worden ingediend bij een adviseur. Voor het aanvragen van de urgentie zal een woningzoekende altijd naar de Wellerij moeten komen. Weller stelt dan de urgentie vast. Bij medische urgentie blijft de procedure voor aanvraag van een verhuisadvies op basis van de WMO (Wet Maatschappelijke Ondersteuning) van toepassing.
- Een woningzoekende komt alleen voor urgentie in aanmerking indien er sprake is van zeer dringende omstandigheden.
- Urgentie is niet bedoeld om specifieke woonwensen te realiseren.
- Urgentie is een half jaar geldig.
- Na 2x weigeren van een passend aanbod vervalt de urgentie.
- Alleenstaanden komen niet in aanmerking voor sociale urgentie.
- Een woningzoekende dient minimaal 1 jaar in de gemeente Brunssum, Heerlen of Onderbanken ingeschreven te staan in de gemeentelijke administratie, voordat hij in aanmerking kan komen voor sociale urgentie.
- Een huishouden zonder minderjarige kinderen komt niet in aanmerking voor sociale urgentie in de betreffende gemeente.
- Echtscheiding alleen, van een huishouden met 1 of 2 kinderen, is onvoldoende reden om voor sociale urgentie in aanmerking te komen.
- Gezinsuitbreiding is op zich geen reden om voor sociale urgentie in aanmerking te komen.